Какие семьи подходят под данную государственную программу. Преимущества и особенности оформления данного кредита в Сбербанке.
Для большинства молодых семей России ипотечный кредит – это единственный реальный шанс обзавестись своим жильем. Почему бы и нет. Любая молодая семья при желании может оформить ипотеку в Сбербанке. При этом условия кредитования являются наиболее выгодным по всем параметрам – процентным ставкам, срокам и так далее. Чтобы в этом убедиться, достаточно использовать калькулятор.
Сложно делать все одновременно. Родителям необходимо строить карьеру, собирать деньги на авто и недвижимость. Одновременно с этим молодая семья должна кормить ребенка, одевать и обучать его. Вот почему Сбербанк регулярно выпускает программы, разработанные как раз для таких категорий клиентов. При желании всегда можно зайти на сайте, изучить условия и использовать калькулятор для расчета своих будущих затрат.
Особенности
Ипотека по программе «молодая семья» имеет один большой плюс – она выдается на льготных условиях, то есть с наименьшей процентной ставкой и первоначальным взносом, а также максимальным сроком кредитования. В зависимости от бюджета семьи и программы, Сбербанк может подбирать индивидуальные условия.
Основные требования при оформлении займа в первую очередь касаются возраста претендентов. В частности, если супругам по 36 лет, то ипотека по программе «Молодая семья» не предоставляется. Причина проста – такая семья не считается молодой. Если же супруге 19-20 лет, а супругу – 70, то такая пара подходит по необходимые критерии.
Кроме этого, молодая семья – это определение, к которому можно отнести родителей-одиночек. К примеру, в семье есть только мать или отец, а на их воспитании один или несколько детей.
Программа «Молодая семья», которую предлагает Сбербанк, не является самостоятельной по своей сути. Такая ипотека лишь дополняет существующие условия и открывает новые возможности для некоторых категорий клиентов. При этом можно оформить кредит на более выгодных условиях. Это сразу видно, если использовать специальный калькулятор и сделать расчет платежей.
Преимущество
Сбербанк пошел навстречу своим клиентам и расширил возможности по привлечению созаемщиков. Теперь при оценке платежеспособности пары рассматриваются не только основные клиенты (муж и жена), но и их родители. Благодаря этому, можно оформить кредит на большую сумму и приобрести в ипотеку более качественное жилье.
При расчете доходов у супругов учитываются основные и дополнительные виды заработка. В случае с созаемщиками (родителями) в расчет берется только основной доход. Но есть исключения. Если в качестве созаемщика выступает мать (отец) одиночка, то для расчета может приниматься не только основной (официальный), но и дополнительный заработок. Это делается для того, чтобы молодая семья могла позволить себе взять больший кредит. Такие условия выгодно отличают Сбербанк от ряда других конкурентов.
Второй важный момент – возможность отсрочки. Специальная ипотека позволяет получить небольшие кредитные каникулы сроком до пяти лет. Сбербанк идет на предоставление таких льгот:
- на срок возведения жилья (но не больше, чем на два года);
- в случае рождения ребенка и достижения им трехлетнего возраста.
В период каникул Сбербанк позволяет не выплачивать основной кредит. При этом погашать проценты обязательно. В этом случае условия льготного кредитования не предусматривают отсрочки. Снова-таки, для расчета своих затрат можно использовать калькулятор и узнать, сколько придется платить в период каникул.
При наличии маленького ребенка на момент оформления кредита Сбербанк может пойти навстречу и сократить расходы семейства – снизить величину первоначального взноса. К примеру, если стандартная ипотека подразумевает оформление займа с внесением 15%, то молодая семья с ребенком может заплатить намного меньше. При этом кредит будет дешевле на начальном этапе, но дальнейшие ежемесячные платежи станут немного выше. Чтобы рассчитать изменения можно использовать онлайн калькулятор, который подскажет новые условия сделки.
Что нужно знать?
Такая ипотека доступна для семей, которые воспитывают более одного ребенка, с условием покупки жилья определенной стоимости. Минимальная цена объекта, который оформляется в кредит, должна быть от 1,5 до 5,5 миллионов рублей (в зависимости от выбранного района). Максимальная цена выбранного жилья должна составлять до 12 миллионов рублей.
Чтобы просчитать, выгодна ли ипотека, можно использовать калькулятор на сайте банка или других специальных ресурсах.
Величина кредита составляет от 45 тысяч рубелей. При этом срок кредитования и процент может различаться:
- ипотека оформляется на срок от года до десяти лет. При внесении от 15 до 20% цены жилья ставка процента – 14,5%;
- кредит оформляется на период от 10 до 20 лет. В этом случае Сбербанк предоставляет ставку размером 14,75%;
- кредит на период от 20 до 30 лет подразумевает более жесткие условия в отношении ставки – 15% годовых.
При этом для каждого из вариантов можно использовать расчетный калькулятор.
Вывод
Оформление займа для молодых семей – это настоящее спасение. Такая возможность открывает доступ к реализации мечты, о которой раньше можно было только мечтать. Чтобы убедиться в выгоде новой программы, достаточно использовать онлайн калькулятор. Так можно увидеть реальные размеры платежей и оценить свои возможности.
