Выгодно ли досрочно погашать ипотеку. Какие способы сделать это существуют и какие наиболее прибыльны для заемщика.
Приобрести жилую недвижимость – это мечта многих жителей РФ. Однако далеко не каждый может это сделать исключительно за счет своих денег. Многим не хватает сэкономленных средств, чтобы купить новую квартиру. В таких случаях они пытаются обратиться за помощью к своим знакомым или самым близким родственникам. Если они не могут помочь, то приходится обращаться в банковскую организацию, предлагающую ипотечное кредитование.
Нередко россиян интересует такая возможность, как досрочное погашение ипотеки в Сбербанке. Для этого необходимо использовать онлайн калькулятор. Он помогает провести расчет ежемесячных выплат.
Используем онлайн-сервис
При заключении договора со Сбербанком относительно взятия кредита для покупки жилой недвижимости клиент может обратить внимание на то, что у него есть возможность погасить ипотеку досрочно. Если у вас появились дополнительные деньги, то можно рассчитаться со своими долгами раньше срока.
Однако на деле все оказывается не так уж просто. Сразу же возникнет множество вопросов. К примеру, можно уменьшить сумму погашения или же срок кредита. Для того чтобы определить подходящий вам вариант, следует произвести тщательный расчет.
Большинство россиян используют онлайн калькулятор. Он помогает определить основные параметры займа в случае проведения досрочного погашения. Для начала в калькулятор вносится информация о том, когда был оформлен кредит. Затем указывается его сумма. После этого нужно в калькулятор занести процентную ставку по ипотеке. Также стоит указать, на какой срок вы подписали соглашение с банком.
Далее калькулятор предлагает выбрать тип платежа. Существует 2 варианта – дифференцированный или аннуитетный. После этого калькулятор предлагает указать сумму досрочного погашения. Заключительный параметр – это указание месяца, в котором вы желаете погасить большую сумму.
После нажатия по кнопке «Посчитать» калькулятор указывает, сколько клиент может сэкономить благодаря сокращению платежей.
Как выбрать способ погашения
Сбербанк предлагает своим заемщикам погасить ипотечный кредит досрочно. Возможно, такая опция была бы исключена, однако конкуренция между кредитными организациями приводит к необходимости терпеть подобную «вольность» со стороны клиентов.
Способ погашения займа определяется финансовым положением каждого заемщика. Каждый клиент банка должен помнить: ему придется ежемесячно вносить определенную сумму. Если по какой-либо причине вы сомневаетесь в своих доходах, то стоит сократить платеж, вносимый каждый месяц. В том случае, когда финансовое положение не вызывает сомнений, следует сократить срок выплаты кредита. Калькулятор, размещенный на официальной странице Сбербанка, позволит произвести расчет и определить вашу выгоду.
Существует несколько вариантов погашения ипотечного займа.
Вариант первый – стабильная работа
В таком случае заемщик полагает, что сможет стабильно платить по ипотеке. У вас есть накопления и никаких форс-мажоров не предвидится. В таком случае простейший расчет показывает: нужно сократить срок займа. Если вносятся сразу большие платежи, то клиенту удастся погасить ипотеку раньше.
Вариант второй – никто никуда не уходит
Если вы являетесь востребованным специалистом на работе и не желаете никуда уходить, то можно сразу сокращать срок выплаты. Расчет показывает, что это очень выгодно. Однако если вы по натуре являетесь пессимистом, то лучше изначально сократить размер ежемесячного платежа. Нужно понять, сколько можно будет выплачивать в случае потери работы. После этого можно сократить срок выплаты.
Вариант третий – большой ежемесячный платеж
Иногда ситуация на работе стабильная, вы являетесь ценным сотрудником, но каждый месяц приходится много платить. В таком случае следует сократить этот платеж, а затем – срок.
Вариант четвертый – нестабильная работа
В таких ситуациях при большом ежемесячном платеже необходимо вначале сократить его размер. Проведите расчет, чтобы определить, с какой суммой сможете расставаться каждый месяц. Благодаря этому клиент почувствует себя комфортно. Только после этого можно сократить срок.
Вариант пятый – отсутствие стабильности
Если клиент Сбербанка имеет случайные заработки, то ему необходимо в первую очередь сократить размер платежа. В таком случае вы сможете всегда платить по ипотеке.
Резюме
Простейший расчет показывает: если погашать ипотечный кредит, уменьшая при этом срок, то это будет выгодно для клиента. Также следует обратить внимание на выбранный тип ежемесячных платежей. Расчет показывает: в случае с аннуитетом досрочное погашение более выгодно. Это связано с тем, что большой размер кредита предполагает большие проценты. Однако здесь следует помнить: полный расчет с банковской организацией наступит быстрее при дифференцированных платежах.
Чтобы подсчитать выгоду от досрочной выплаты по ипотеке, можно использовать онлайн калькулятор Сбербанка.
