Все о правильном закрытии кредита и ипотеки. Справка от банка об отсутствии долгов. Особенность закрытия залогового займа.
Большинство заемщиков прекрасно справляются со своими обязательствами и своевременно вносят платежи по кредиту. При этом зачастую они не знают, как закрыть кредит правильно. Часто внесение последнего платежа – это еще не повод успокаиваться и переходить на решение других задач. Говорить о закрытии ипотеки, автокредита или других видов займа можно только в том случае, когда оформлен весь пакет необходимых бумаг. При этом на руках должен быть документ, подтверждающий полное погашение займа в банке. Но обо всем подробнее.
Долга больше нет
Первое, что нужно сделать заемщику – это подтвердить, что задолженности больше нет. Любая банковская услуга по кредитованию подразумевает наличие у клиента одного или нескольких счетов. Следовательно, на руках должно быть доказательство полного погашения своего долга. Для этого в банке выдается специальный документ. В нем указывается, что остатка по оформленному клиентом кредиту нет. Такая бумага, как правило, имеет вид обычной квитанции или выписки. Главное, что в ней должно содержаться – это подтверждение отсутствия задолженности перед банком.
После этого нужно уточнить, не открывалось ли в банке дополнительных счетов. Такая операция возможна для выплаты или начисления на него процентных платежей или погашения кредита. Чтобы непогашенные остатки в дальнейшем не вылились в новую задолженность, этот момент лучше сразу уточнить.
При этом порой бывают и приятные бонусы. Иногда после закрытия ипотеки или другого вида займа оказывается, что имело место переплата. В этом случае на текущем счету в банке могут быть свободные средства, которые можно снять.
Главный шаг – закрытие всех открытых ранее займов и обнуление счета. Это важный момент, ведь только полностью закрытый счет исключает любые движения финансов. В ряде банков процедура закрытия счетов при полном погашении займа проводится автоматически. Но даже в этом случае не лишним будет обезопасить себя на 100% и оформить заявление о закрытии всех счетов. Документ в оригинале необходимо отдать банку, а копию оставить себе.
Без справки никуда
При этом главный документ для заемщика – это справка, которая будет подтверждать отсутствие долгов и претензий со стороны кредитора. Как правило, такой документ банки дают крайне неохотно, но требовать его обязательно. Лучше один раз потратить свои нервы на получение бумаги, чем потом долго возиться с проблемными долгами на счету.
Важный момент – проверка правильности написания всех данных и корректность оформления справки. Вся информация о залоговом имуществе и самом займе должна соответствовать действительности. Кроме этого, на документе должны стоять необходимые подписи уполномоченных сотрудников, дата предоставления справки, круглая печать и исходящие номера. При этом будьте готовы к тому, что во многих банках документ не бесплатный и за него придется выложить определенную сумму.
Если же кредит оформлялся без залога, то описанных выше процедур достаточно для закрытия. Если же речь идет о более серьезном займе, к примеру, автокредите или ипотеке, то придется потратить больше времени на закрытие своих долгов.
Особенности закрытия залогового кредита
Больше всего проблем возникает при закрытии ипотечного займа. Но и здесь нет ничего сложного – достаточно пройти несколько шагов:
- Внести последнюю сумму платежа. При этом необходимо заранее созвониться с работниками банка и уточнить, сколько денег необходимо для полного погашения займа. Нельзя отставлять даже рубль на счету, ведь со временем это может вылиться в весьма серьезный долг.
- Передавайте в банк заявление с прошением закрыть кредитный счет. При этом документ лучше закрепить дополнительными квитанциями, подтверждающими платежи. В этом случае у банка не будет никакого повода сомневаться в добропорядочности клиента.
- Получайте справку. Как и в предыдущих случаях, здесь необходимо бумажное подтверждение банка об отсутствии задолженности. Чаще всего такой документ выдается в течение 14 дней после совершения последней выплаты и закрытия счета. Бумагу нужно хранить не меньше трех лет, после чего ее можно смело выбрасывать. Бывают ситуации, когда оформленная в ипотеку квартира уже была убрана из списка обремененной недвижимости, а штрафы все равно продолжали начисляться. В такой ситуации дело иногда доходило и до суда. Чтобы избежать таких проблем, лучше подстраховаться.
- Обращайтесь в регистрационный орган. К данному этапу можно переходить, когда на руках уже есть закладная и справка. Этих документов достаточно, чтобы снять обременение с предмета кредитования. После этого производятся соответствующие записи, удостоверяющие право подписи.
- Если кредит оформляется досрочно, то обязательное условие – обращение в страховую компанию. В этом случае можно требовать возврата неиспользованной суммы страховки.
Вывод
Если внимательно подойти к закрытию кредита и оформить все необходимые документы, то непредвиденные ситуации в будущем исключены. При этом можно будет по-настоящему вздохнуть полной грудью и ощутить полноту жизни без кредитного обременения.
