Для получения кредита компания просит заложить недвижимость в качестве гарантии выплаты займа. Это нормальная практика и вполне справедливое решение. Недвижимость является очень хорошим стимулом для выплаты всех долгов и отличной гарантией для кредитора.
Почти все клиенты, закладывающие свое жилье для получения кредита, бояться его потерять. Почему же мало кто обращает внимание на причины этого. Ведь просто бояться – мало. Нужно принимать соответствующие меры заранее. Хотя бы советоваться с юристами при подписании договоров. Особенно, если речь идет о займе в сомнительных конторах, например Форбикс.
В качестве примера. Один мой знакомый недавно попал в неприятную историю: взял в долг под залог своей недвижимости. В итоге остался без квартиры и денег. Когда я узнала, то сразу попыталась разобраться в ситуации и помочь. Наняла адвоката, прошла кучу юридических консультаций, но было уже поздно. Квартира безвозвратно ушла к новому владельцу после проведенных торгов. Причем по цене, которая дешевле ее рыночной стоимости на 20%. Уже после всего случившегося мне удалось узнать, что виною всему стало невыполнение условия кредитного договора со стороны моего знакомого. Это была внешняя сторона дела. Что же произошло в действительности?
Как компания обманывает своих клиентов
Дело началось год назад. В поисках значительной суммы, знакомый обратился в несколько банков. Но не остановил свой выбор ни на одном из них. Кое-где ему отказали по причине негативной кредитной истории. В других, сам не захотел брать из-за огромного списка нужных справок. А деньги были нужны сразу, мог прогореть крупный бизнес-проект. Тогда он обратился в компанию Форбикс. Реклама этого общества маячит на каждом углу в Москве. Достаточно выгодные предложения по процентам, возможность получить часть суммы за час после подачи заявки, а всей суммы – в течение дня, показались очень хорошей мотивацией.
В офисе компании Форбикс его встретили приветливо. Девушка консультант уверенно отвечала на вопросы. Все, казалось, были готовы душу отдать. Но, как выяснилось позже, это было театральной ширмой. Не имея юридического образования, прочитав договор кредита и займа, мой товарищ решил не откладывать в долгий ящик, подписал их. Забрал деньги.
Вначале все шло, как планировалось. Но, через месяц ставка по процентам повысилась в полтора раза, потом Форбикс насчитали пеню, штраф. Платить становилось тяжелее с каждым разом. Тогда товарищ принял решение продать квартиру и рассчитаться с долгом. А на вырученную часть приобрести себе недвижимость поменьше.
В компании Форбикс ему ответили категорическим отказом, указав, что квартира находиться в их распоряжении и у него есть два выхода из ситуации: полностью рассчитаться или недвижимость будет продана за долги. Приветливость сотрудников сменилась резким тоном. Единственно, что он выяснил: причиной повышения ставки по процентам стали какие-то условия договора займа. Больше выяснить ничего ему не удалось.
Сейчас, когда квартира ушла за ликвидационную стоимость, мой знакомый горько сожалеет, что не обратился к юристам ранее. Еще до подписания договоров. Надеюсь, эта история с Форбикс послужит примером для многих наших соотечественников, которые в раздумьях: стоит ли иметь дело с этой компанией. Все юристы, с которыми мне пришлось работать по этой ситуации, однозначно ответили, что подозревают компанию в сомнительных схемах составления договоров. Это помогает им в дальнейшем забирать жилье своих клиентов.
Автор: Алина Клирова
