Варианты военной ипотеки от центральных банков. Требования к заемщику и необходимые документы для банка ВТБ 24.
В России военная ипотека становится все больше популярна среди военных, желающих решить свой квартирный вопрос. Благодаря программе военнослужащие могут приобрести недвижимость на территории любого населенного пункта России. В средствах массовой информации активно пропагандируются ипотечные кредиты для военных, в сети интернет также можно найти много информации о том, какие условия устанавливают банки по военной ипотеке. Из-за востребованности ипотечных займов список финансовых организаций, которые предоставляют данный вид кредитования, постоянно растет. К числу банков, работающих по специальной программе с военными, относятся ВТБ 24, Газпромбанк, Связь банк и другие. Ежегодно в этих банках заключается большое количество сделок. Газпромбанк выбирают многие из-за большого срока возврата ипотечного займа. На Связь банк делают ставки те, кто располагает небольшой суммой первоначального взноса, Газпромбанк определяет этот взнос исходя из типа приобретаемого жилья.
Безусловно, представленный список финансовых организаций не является полным. Условия предоставления займов везде разные, но некую связь найти все же можно. Центральные банки работающие с военной ипотекой, такие как ВТБ 24, Газпромбанк, Связь банк и другие предлагают ипотеку для военных по оптимальным процентным ставкам. Найти меньший процент можно в региональных банках, но если выбирать надежность и долговечность (а ведь ипотечный кредит таковым и является), лучше сделать остановиться на известном и проверенном банке.
Рассмотрим возможности военной ипотеки, которые предоставляет банк ВТБ 24. Первые займы по программе «Ипотека для военных» банк выдал в конце 2011 года. Специальная программа банка направлена на выдачу кредитных средств на покупку жилья военнослужащим России. Это дает возможность купить недвижимость, не имея достаточных собственных средств.
Преимущества ипотечного кредитования от ВТБ 24
Гражданин России, проходящий военную службу в каком-либо регионе страны, имеет право воспользоваться ипотечным кредитом и приобрести недвижимость в любом регионе, не зависимо от того, где он на данный момент служит. К преимуществам программы от ВТБ 24 относятся:
- одна из самых минимальных процентных ставок по ипотечному займу в стране, она начинается от 8,7%;
- максимальная сумма выдачи кредита составляет 2 350 тысяч рублей, или 90% от общей оценочной стоимости недвижимости, итоговую цифру можно рассчитать онлайн на специальном калькуляторе;
- заявку можно оформить онлайн на сайте ВТБ;
- получить кредит можно на жилье любого типа, включая новостройки, вторичное жилье и частные дома с прилегающими земельными участками;
- каких-либо комиссионных взносов за кредит не предусмотрено;
- банк сам проводит оценку объекта, который клиент планирует приобрести;
- погашение возможно в любое время, штрафы и санкции за это не устанавливаются.
Кроме того, в отличие от многих других банков, заемщику не нужно страховать жизнь и здоровье.
Что нужно сделать для получения кредита
Военнослужащие, определившиеся с выбором жилья, и выбравшие в качестве программы кредитования условия ВТБ 24, могут обратиться в ближайший банковский офис. Предварительную заявку можно оставить и на сайте. Главное, чтобы возраст заемщика был старше 21 года и у него имелась сумма денег, равная 10-25% от предполагаемой стоимости объекта недвижимости. Кредит выдается только в российской валюте. Определить срок выдачи действия кредита можно самостоятельно, главное чтобы он не превышал период, когда возраст кредитуемого достигнет 45 лет. Минимальный срок кредита – 1 год.
Выдать ипотечный кредит военным могут практически на все виды объекты недвижимости, включая квартиры в новостройках, объекты на рынке вторичного жилья, комнаты или части квартир. Допустимым считается приобретение заемщиком только части квартиры на средства ипотечного кредита, но оговаривается условие, что это возможно, только если впоследствии вся квартира станет его собственностью.
Сотрудники банка для рассмотрения вопроса о выдаче ипотеки потребуют следующие документы:
- заявление, написанное по специальной форме;
- паспорта заемщика и поручителя, если таковой есть;
- свидетельство о браке;
- документ, устанавливающий право получения целевого жилищного займа (свидетельство).
В качестве залога будет выступать или сам приобретаемый объект (на него будет оформляться закладная) или поручительство другого супруга (если заемщик состоит в браке).
Также банк вправе потребовать допобеспечение.
Дополнительный пакет документов
Заемщику потребуется заверить все копии документов у нотариуса и оплатить государственную пошлину, установленную на регистрацию договоров в УФРС (1-1,5 тыс.руб.). Также нужно будет застраховать жилье на предмет риска его потери или повреждения. Поручительство от супруга (супруги) не требуется. Существуют возможности, дающие оформить договор на приобретение жилья по доверенности, обязательным условием для этого является наличие у заемщика постоянной или временной регистрации и постоянного заработка на территории нашей страны.
ВТБ 24 предоставляет военным одну из самых лояльных программ ипотеки. Если сравнивать ее требованиями, которые выставляют Газпромбанк и Связь банк, программа ВТБ имеет самую низкую процентную ставку.
