На каких ресурсах в интернете представлены калькуляторы для подобного расчета. Какие данные туда нужно внести и как это сделать.
Покупка квартиры в кредит – это не просто поход на рынок, где можно потратить лишь небольшую сумму денег. Здесь речь идет о сотнях тысяч, а то и о миллионах рублей. В такой ситуации каждый неверный шаг может привести к существенной переплате. Не исключением является и военная ипотека, предназначенная для особой категории людей (военнослужащих). Ее особенность – возможность получить жилье на выгодных и наиболее доступных условиях.
А нужен ли расчет?
При оформлении кредита важно знать размер первоначального взноса, процентную ставку, размер ежемесячных платежей (при выборе тех или иных условий) и так далее. Чтобы получить информацию, можно зайти в отделение банка. Но есть и более простой вариант – воспользоваться калькулятором военной ипотеки. Все, что для этого требуется – зайти на официальный сайт интересующего банка, посетить личный кабинет (если таковой уже создан) и рассчитать все необходимые параметры.
Специализированный ресурс
Но это не единственный вариант. В глобальной сети есть официальный сайт военной ипотеки, где также можно рассчитать все интересующие параметры, узнать, что предлагают застройщики, посмотреть условия банков, рейтинги предложений и так далее. Преимущество ресурса в том, что здесь не нужно регистрироваться и заходить в личный кабинет – все расчеты можно сделать уже на главной странице. При этом вся информация, как на ладони. Вы получаете данные, сколько платить, куда обращаться, каким будет ежемесячный платеж и так далее.
Особенности калькулятора
Посетив сайт военной ипотеки, можно растеряться среди многообразия параметров, которые нужно заполнять. На самом же деле все просто и доступно. Большой плюс, что здесь не нужно заходить в личный кабинет – услуга доступен всем желающим. Сам калькулятор состоит из двух частей:
- в первой производится расчет накоплений на именном счете военнослужащего;
- во второй приведен непосредственно сам калькулятор ипотеки, который дает полную информацию о размере займа в банке и выдает приблизительную таблицу платежей по месяцам.
Перед расчетом можно посмотреть, что предлагают застройщики и выбрать подходящий вариант.
Каждый из указанных выше разделов имеет свои особенности:
- В расчете суммы накоплений необходимо указать год, когда военнослужащий был внесен в реестр. Далее сайт требует указания месяца внесения в реестр НИС. После этого указывается общая сумма на счету военнообязанного. Можно уточнить объем средств и по-другому. В сети есть сайт «Росвоенная ипотека». Необходимо зайти на него, пройти авторизацию и получить необходимую информацию.
- Калькулятор военной ипотеки – следующий шаг для расчета. Здесь приводятся такие параметры:
- общий размер накоплений у военнослужащего. Для расчета этой цифры достаточно указать год и месяц в таблице выше. В дальнейшем сайт сам произведет расчет и выдаст необходимую сумму. После этого можно будет переходить к следующему разделу для заполнения;
- цена недвижимости, которая покупается в кредит. Здесь можно заблаговременно посмотреть предложения, которые выставляют застройщики, и определиться с наиболее предпочтительным вариантом (по сумме). При этом данную графу необходимо заполнять только вручную. Как правило, в общей сумме не стоит учитывать дополнительные затраты – страховку услуги риэлторов и так далее. Сюда должна вноситься только стоимость жилья;
- размер первоначального займа. В этой графе указывается число, которое утверждено в выбранной программе кредитования. Чаще всего первый платеж находится на уровне от 10% и более;
- сумму первого взноса сайт считает автоматически с учетом тех параметров, которые были введены выше;
- в графе объема собственных средств вноситься та сумма, которая может потребоваться от самого военнослужащего (если денег на именном счете по различным причинам недостаточно);
- максимальная величина банковского займа должна вноситься вручную. Здесь необходимо учитывать параметры конкретно выбранного банка. В случае, когда требуется сделать усредненный расчет, можно указать сумму в 2,3 миллиона рублей;
- размер материнского капитала. Данную графу нужно заполнить, если при оплате будут задействованы деньги на ребенка;
- ожидаемая величина кредита рассчитывается в автоматическом режиме.
Далее указываются основные параметры займа, которые можно уточнить непосредственно в банке – срок ипотечного займа, процентная ставка и дата начала выплат. Описанных выше параметров достаточно, чтобы рассчитать не только первоначальные затраты, но и расходы в течение нескольких лет погашений займа.
Вывод
Итак, использовать калькулятор просто и удобно. Главное – узнать размер своих накоплений на счете (можно сделать через личный кабинет сайта Росвоенипотеки), знать параметры кредита и учитывать свои возможности.
