Кто может стать клиентом данной программы. Необходимые документы, условия кредитования и процентная ставка.
Не у каждой молодой семьи есть возможность приобрести жилье. Для таких россиян Россельхозбанк предлагает свой продукт – ипотека 2014. Ею заинтересуются семьи, желающие использовать материнский капитал. Согласно этой программе можно купить городскую жилую недвижимость и дом за чертой города.
Кто может получить кредит?
Ипотека 2014 предлагается всем жителям РФ, однако молодая семья может рассчитывать на льготные условия. Россельхозбанк может отнести семью к этой категории в 2-х случаях: если на каждого человека приходится менее 14 м2 и если одному из супругов не исполнилось 35 лет.
Условия кредитования
Ипотека 2014 предоставляется в трех валютах: доллары США, евро, рубли. Россельхозбанк оформляет кредит минимум на 0,1 млн руб., максимум – на 20 млн руб. Если говорить о европейской валюте, то соответствующие показатели равны 2,5 и 500 тыс. евро, в долларах – $3000 и $600 тыс. Существует одно ограничение: молодая семья не сможет получить кредит, размер которого превышает 85% стоимости жилья.
Что касается процентных ставок, то они зависят от первоначального взноса и выбранной валюты (для займов в рублях – 14,5%, в иных валютах – до 10,5%). Выдача денег кредитной организацией осуществляется без комиссии. Объект кредитования (квартира) является залогом, он должен быть застрахован от гибели (это правило не распространяется на земельные участки). Ипотека 2014 предполагает добровольное страхование жизни заемщиков.
Расчет ежемесячных платежей
Для определения сумм, которые клиенту придется платить каждый месяц, используется онлайн калькулятор. Для начала необходимо указать, какую сумму желает взять молодая семья на покупку жилой недвижимости.
Далее в калькулятор заносится размер первоначального взноса (он должен быть не менее 15%; при покупке апартаментов Россельхозбанк попросит 30%). Сумма 1-й выплаты может превышать 50% от стоимости квартиры, в таком случае можно сократить процентную ставку.
Затем в калькулятор нужно записать срок, на который берется ипотека 2014. При необходимости выплачивать заем можно в течение четверти века. После этого в онлайн калькулятор заносится информация о среднемесячном доходе. Он должен составлять не менее 10 тыс. руб.
Также онлайн калькулятор предлагает выбрать способ погашения долга. Есть 2 варианта: дифференцированные или аннуитетные платежи.
Молодая семья имеет право использовать отсрочку в процессе уплаты задолженности, однако сделать так можно лишь однажды. Если планируется строительство дома, то отсрочка предоставляется на 3-летний период.
Преимущества программы
Ипотечное кредитование, которое предлагает Росссельхозбанк, имеет несколько преимуществ. Во-первых, заемщикам не приходится платить за то, что они получают кредит. Во-вторых, у них есть возможность выбирать между двумя формами погашения займа. В-третьих, при желании возможно досрочное погашение.
Какие документы необходимы?
Для получения ипотечного кредита заемщику нужно заполнить анкету. Также необходим его паспорт и паспорт поручителя. Не обойтись и без справки о доходах. Если есть дополнительные источники заработка, то нужно предоставить документы, которые это подтверждают. И, конечно же, не обойтись без свидетельства о браке.
