Все важные условия выдачи ипотеки пенсионерам от данной кредитной организации. Какие варианты покупки жилья можно рассмотреть.
Склонность к оформлению кредитов имеют не только молодые люди, но и пенсионеры. На старости порой так хочется обустроить свой быт и наконец-то обзавестись личным жильем. Но есть проблема – острая нехватка наличных средств. Оформление обычного кредита – неподъемная ноша, с которой сложно справиться даже работающему человеку. Другое дело – ипотека для пенсионеров. В последнее время такую услугу активно предлагает сбербанк. При этом взять деньги в кредит на жилье может почти каждый – требования существенно смягчены.
Выбор варианта
В Сбербанке не только дают возможность оформить ипотеку, но и предлагают несколько вариантов:
- купить уже готовое жилье. Для этого стоит подобрать вариант на вторичном рынке;
- получить в пользование недвижимость на этапе строительства. Как правило, взять такую ипотеку немного дешевле;
- оформить ипотеку для строительства жилого дома. В этом случае сбербанк оплачивает расходы на возведение нового здания;
- приобрести загородную недвижимость (к примеру, дачу) или гараж.
В чем особенности?
В последнее время ипотека для пенсионеров все больше востребована. Это не удивительно. Жизнь на пенсии не заканчивается – люди хотят с комфортом провести последние годы, взять себе хорошую квартиру, дачу или дом. И Сбербанк дает такую возможность. Основное преимущество услуги – минимальный авансовый платеж и процентные ставки.
Особый вопрос – сроки погашения займа. Как правило, они не слишком большие, и на среднюю продолжительность жизни почти никто не смотрит. Но как тогда защищается Сбербанк? Естественно, основная задача кредитора – заработать и с гарантией вернуть свои деньги. Но в случае с пенсионерами рисков почти нет:
- во-первых, в качестве залога по ипотеке выступает недвижимость;
- во-вторых, основная гарантия выплат – это пенсия. Подобные выплаты производит государство, поэтому о своевременности и полноте платежей можно не переживать.
Главный недостаток ипотеки лишь в том, что размер процентной ставки обратно пропорционален сроку займа. Так, деньги дают под различный процент – от 11 до 20. То есть, чем больший период погашения, тем меньше ставка. Если же пенсионер решил взять ипотеку на минимальный срок, то и процент сбербанк выставит наибольший.
Кроме этого, при заключении договора сбербанк требует страховать жизнь и титул. Что это значит? В случае проблем со здоровьем или дееспособностью основные траты берет на себя страховщик. Если же жизнь клиента заканчивается до дня завершения договора, то банк и здесь не рискует. Обязательства по выплате долга должны взять на себя дети. С другой стороны для детей также нет риска, ведь в силу вступает второй вид защиты – страхование жизни.
Основные условия
Сегодня Сбербанк предлагает множество интересных условий. К примеру, купить готовое жилье можно при внесении первоначального платежа всего от 15%. Годовая процентная ставка составляет всего 12,5%, но оформление ипотеки производится на срок до тридцати лет. Минимальный размер кредита – 45 тысяч рублей, максимальный – 85% от оценочной суммы выбранного жилья. В качестве обеспечения может выступать как вновь купленная квартира, так и другое жилье. Оформление производится по аннуитетной схеме, дополнительные выплаты и комиссии отсутствуют.
Ипотеку на строящееся жилье в банке дают на аналогичных условиях. Начальный платеж, процентная ставка, минимальная (максимальная) сумма кредитования, наличие обеспечение и прочие нюансы остаются неизменными. Но при строительстве жилого дома условия будут отличаться. Основная разница – наличие более высокой процентной ставки (13,5%) и минимальная сумма кредита (от 300 тысяч рублей). Все остальные условия неизменны.
При оформлении загородной недвижимости первоначальный взнос тот же (от 15%), ставка по кредитованию (от 13%). В отличие от прошлых вариантов, здесь есть ограничение по максимальной сумме займа – не больше 10 миллионов рублей. Минимально допустимая сумма неизменна (от 45 тысяч рублей).
При желании оформить гараж вы должны быть готовы к ставке по кредиту от 13,5%, выплате аванса от 15% и максимальной сумме кредита – до пяти миллионов рублей.
Вывод
При желании каждый пенсионер может оформить себе жилье в ипотеку. Основные требования – наличие постоянного дохода (пенсия), гражданства и регистрации РФ, а также возраст до 75 лет.
