Государственная программа по ипотечному кредитования для военных в 2015 году

Условия банков для предоставления подобных займов военнослужащим в 2015 году. Пошаговый процесс оформления кредита.

Жилищные проблемы военнослужащих всегда решались в первую очередь. О важности этих вопросов прекрасно знает правительство РФ, которое делает все возможное для упрощения бюрократических процедур. Так, программа представления субсидий была запущена еще в 2004-м. Но в 2015 году ипотека для военнослужащих очередной раз претерпела изменений. Какие теперь условия оформления военной ипотеки? В какой последовательности действовать для решения жилищных проблем?

Основные условия

Первое, что должен сделать военнослужащий – пройти регистрацию в НИС. Далее на личный счет претендента начисляются средства, которые можно использовать уже через три года. Но здесь есть нюансы, а именно условия банков в 2015 году:

• предельный лимит средств, которые государство перечисляет военнослужащему в течение 3-х лет, не должен быть выше 2,4 миллионов рублей;
• в 2015 году по программе военной ипотеки допускается покупка уже готовой недвижимости (вторичный рынок), так и квартир в новостройках. Второй вариант возможен лишь в случае заключения сделки долевого участия с застройщиком;
• оформление военной ипотеки возможно только в тех банках, которые принимают участие в программе;
•  при покупке квартиры военнослужащий может использовать собственные средства.

Программа военной ипотеки находится под полным контролем Минобороны РФ. Как следствие, есть ряд основных критериев для банков и заемщиков:

• процент по ипотечному займу не должен превышать 15%;
• авансовый платеж – не больше 10%;
• период, в который может использоваться накопленный капитал, составляет от трех до двадцати пяти лет;
• предельный возраст военного на момент полного погашения задолженности – не больше 45 лет;
• оформление сделки производится на срок от трех лет и более;
• все расходы при покупке недвижимости (оценка имущества, регистрация, услуги нотариуса и прочие) берет на себя заемщик.

Есть мнение, что специальная программа в 2015 году подразумевает покупку дешевого жилья. Но это не так. Военный по контракту может остановить свой выбор на любом объекте недвижимости, который придется по душе.

Процесс оформления

Чтобы оформить военную ипотеку, придется пройти несколько шагов:

1. Получить свидетельство, подтверждающее участие в программе. Право на такой документ имеют:
   • все выпускники заведений с военной направленностью, прапорщики и мичманы, которые заключили договор о прохождении службы по контракту после первого дня 2012 года;
   • солдаты, матросы и сержанты, которые оформили второй контракт на службу в ВС РФ уже после первого дня января 2005 года;
   • мичманы и прапорщики, которые до начала 2005 года имели воинскую выслугу, не превышающую трех лет.
   
   

   Для получения свидетельства НИС в 2015 году претендент должен сделать простую вещь – написать рапорт с соответствующим прошением на командира своей части. Как только документ оформлен и передан к рассмотрению, военный, служащий по контракту, считается участником программы. В течение нескольких дней должен быть открыт счет в банке, куда и производится перечисление накопленных средств. При этом размер выплат может меняться – все зависит от объемов финансирования в 2015 году.

2. Выбрать программу военной ипотеки. Важно учитывать, что с таким кредитованием работают не все банки. Чтобы найти кредитора, придется немного побегать. При этом важно отметить, что условия каждого конкретного банка будут отличаться с позиции сроков кредитования, процентных ставок, максимальной суммы и так далее. Чтобы сделать правильный выбор, нужно внимательно изучить предложения в 2015 году и только после этого принимать решение.
3. Подать полный пакет документов, которые требует выбранный кредитор. Снова-таки, эти моменты нужно выяснять заранее, чтобы не терять лишнее время впоследствии. Как правило, для оформления программы военной ипотеки понадобится заявка на получение кредита, паспорт, свидетельство, подтверждающее участие в НИС, а также еще два свидетельства – о рождении детей и о браке.
4. Определиться с возможностью покупки. Нельзя забывать, что сумма кредитования может различаться. Многое зависит от финансовых возможностей военнослужащего и объема ежемесячных доходов. При этом кредитор обязательно делает запрос по поводу финансового состояния клиента и его прибыли.
5. Выбрать объект недвижимости. Здесь уже каждый человек имеет свои критерии выбора. Главное, чтобы объект подходил по условиям и по цене.

   

6. Внимательно изучить и подписать предварительное соглашение. Речь идет о сделке между покупателем договора купли-продажи и продавцом.
7. Дождаться решения банка, касательно предоставления кредита и выдачи необходимой суммы. Следующий этап – оформление кредитного соглашения с банком, а также с продавцом.
8. Передать все собранные документы уполномоченным лицам в офис ФГУ, после чего необходимая сумма будет перечислена с накопительного счета военнослужащего. При этом заемщик обязуется продолжать служить в ВС РФ. Если заемщик увольняется по собственному желанию, то он лишается права на жилье и должен вернуть всю потраченную государством сумму.

Вывод

Процедура оформления ипотеки военнослужащими в 2015 году упростилась, улучшились условия, появились дополнительные возможности. Главное – внимательно взвесить все «за» и «против», ведь в случае завершения карьеры военного по своему желанию финансовых и имущественных споров с государством не избежать.