Если у вас возникли сложности с жильем, и вам нужна своя собственная, а не съемная квартира, то вы всегда можете оформить жилищный кредит. Но сразу возникает вопрос – где его взять? Среди банков-лидеров, которые дают возможность получить гражданам России собственную недвижимость, на первых местах находятся Сбербанк и ВТБ 24. Они предлагают наиболее выгодные условия.
Но реально ли в этих банках взять ипотечный кредит без первоначального взноса на жилье? Чтобы получить ответ на этот вопрос рассмотрим те варианты, которые они предлагают.
Ипотека в Сбербанке – особенности оформления
Программа «Ипотечный +» в Сбербанке считаются наиболее выгодными для клиентов, поскольку оба продукта предлагают сниженную процентную ставку. Однако без первоначального взноса тут не обойтись. Например, по этой программе можно получить не более 70% от стоимости выбранного вами жилья. Впрочем, в Сбербанке вы никогда не сможете получить кредит на жилье, не уплатив части его стоимости в виде первого взноса.
Исключение составляют лишь случаи, когда вы хотите получить заем на погашение жилищного кредита взятого в другом банке. Они в Сбербанке выдаются только в рублях, процентная ставка составляет 11,7-13,5%, максимальный срок стандартный – до 30 лет. Оформить другие жилищные кредиты без первоначального взноса в Сбербанке невозможно. Максимум, что вам могут предложить – это снижение первого взноса до минимума, но для этого вам нужно быть клиентом банка, получать зарплату на выданную здесь карту и согласится на высокую процентную ставку. Еще один вариант – являться молодой семьей, чтобы получить возможность оформить кредиты ипотечные по соответствующей программе, где первоначальный взнос составляет 15% от стоимости квартиры, а процентная ставка сравнительно невысока.
Банк ВТБ24: ипотека без первого взноса на недвижимость
Условия получения ипотеки в этом банке практически ничем не отличаются от условий Сбербанка, если вас интересует в первую очередь отсутствие первоначального взноса. Отличие только в том, что тут нужно предоставить меньше документов, чем в самом большом банке нашей страны. А вот программа остается той же самой – рефинансирование кредитов на квартиру (дом, дачу), оформленных в других банковских структурах.
Перед тем, как получить кредит без первоначального взноса на квартиру в этом банке, советуем сначала проконсультироваться по этому вопросу у банковских специалистов, особенно если вы не можете по каким-либо причинам стандартный набор документов на недвижимость. В этом банке есть программа ипотечного кредитования по двух документам, причем первый из них – обязательно паспорт, а второй – на усмотрение заемщика.
Отметим сразу главное отличие условий жилищного кредитования двух вышеуказанных банков – срок. В первом случае он составляет не более 30 лет, а во втором – достигает 50 лет. Конечно, на такой большой срок редко кто оформляет, однако, если есть подобное предложение, значит, есть и спрос на него.
