Как стать членом гос. программы Молодая семья и получить субсидию на жилье. Что следует знать при обращении в банк за ипотечным кредитом. Какой банк лучше выбрать.
Ипотеку для молодой семьи банки сегодня выдают вполне охотно. В нынешнем году это можно назвать почти единственным шансом купить свое жилье. Квартира, купленная на отложенные деньги, является практически несбыточной мечтой. На это есть минимум 3 причины:
- высокая стоимость жизни;
- большой процент инфляции;
- не у каждого молодого специалиста получается найти постоянную работу, которая будет приносить ему большой доход.
Взять ипотечный кредит для молодых семей – это практически то же самое, что добровольно согласиться трудиться всю жизнь ради банка. Однако сегодня многие россияне решаются на столь рискованный шаг, потому что могут рассчитывать на определенные льготы.
Получить банковский заем на покупку квартиры для семьи с ребенком можно в том случае, если принять участие в госпрограмме помощи. Условия программы «Молодая семья» предполагают государственную субсидию на приобретение жилой недвижимости.
Ипотечные кредиты для семей с ребенком предлагаются в нескольких российских банках. Все они имеют различные условия, а кроме того, существенно отличаются от госпрограммы помощи. Самая большая разница в том, что федеральная программа является безвозмездной. Получить ее может только та семья, которую признали нуждающейся в решении жилищного вопроса. Ей повезло: квартира, о которой она так мечтала, станет реальностью.
Что касается банковских организаций, то они не могут ничего «подарить» своим клиентам, но при этом они предлагают довольно неплохие условия. К примеру, ипотечный кредит можно взять по сниженной процентной ставке. Также банки предлагают определенные льготы при кредитовании. Для семей с ребенком предусмотрена возможность отсрочки платежа, при этом никаких штрафных санкций не предусмотрено. Взять кредит иногда можно без первоначального взноса.
Как стать членом ипотечной программы?
Молодая семья, желающая получить субсидии (льготы) от государства, должна для начала получить особый статус. Он предполагает, что ячейка общества нуждается в лучших жилищных условиях. После этого необходимо вступить в госпрограмму помощи, а потом получить сертификат. Именно этот документ подтверждает, что россияне имеют право субсидирования, соответственно, у них есть возможность получить льготы.
Если вы хотите поучаствовать в программах, предлагаемых банковскими организациями, то необходимо обратиться в разные отделения, уточнить все условия, после чего выбрать тот вариант, который вам понравился.
Если вы приняли решение взять кредит на жилье
Каждая кредитная организация предлагает свои условия по ипотечному кредитованию. При этом можно выделить несколько универсальных моментов.
Существуют общие условия, необходимые для того, чтобы взять кредит на жилую недвижимость. К примеру, существует возрастной ценз, а также необходимость заплатить первый взнос, чтобы квартира стала вашей. В большинстве случаев последний измеряется в процентах от стоимости недвижимости. Как правило, 1-й платеж составляет не менее 10%. К тому же, чтобы взять кредит на покупку жилья, необходимо иметь стабильный заработок, в противном случае банк клиенту попросту откажет.
При этом существуют и некоторые дополнительные условия. Например, семья, рассчитывающая на льготы, должна иметь минимум 10-летнюю прописку в одном регионе. Также необходимо получить признание в том, что ячейка российского общества нуждается в улучшении своих жилищных условий.
Какие документы нужны?
Сотрудники банковских организаций в основном требуют стандартный набор документов, без которых невозможно получить заем на покупку жилья. Клиентам не обойтись без оригинала паспорта и его копии, то же самое можно сказать и о месте пребывания. Помимо этого необходимо иметь копии документов, которые подтверждают семейное положение.
Среди иных документов следует выделить:
- оригинал справки 2-НДФЛ;
- копия трудового договора;
- копию трудовой книжки (она обязательно должна быть заверена работодателем);
- документ, подтверждающий образование клиента.
Иногда кредитные организации могут попросить предъявить и некоторые другие документы. Если клиент этого не сделает, то квартира для него останется несбыточной мечтой.
Какие банки выдают займы под покупку недвижимости?
У некоторых российских банков есть свои ипотечные программы для молодых семей:
- Россельхозбанк;
- Газпромбанк;
- ВТБ 24;
- Сбербанк.
К примеру, последний предлагает такие льготы, как 30-летний срок выплаты ипотеки, а также необходимость заплатить лишь 10%-й первый взнос. Также предоставляется возможность отсрочить конечный платеж на 5-летний срок.
Россельхозбанк может предложить клиентам 25-летний срок погашения кредита, а первоначальный платеж такой же, как и в «Сбербанке».
Социальная программа
Если у молодой российской семьи нет возможности принять предложения банков или воспользоваться госпрограммой помощи, то для них предлагается социальная ипотечная программа, предполагающая определенные льготы. Она распространяется на 3 категории россиян:
- «очередники»;
- военные;
- «бюджетники».
Подобная программа предполагает некоторые льготы, например, возможность приобрести жилую недвижимость почти по себестоимости.
