Городская и сельская экология существенно отличаются, в связи с чем у людей возникает желание поселиться за городом. Далеко не у каждого есть возможность за личные сбережения приобрести тихий и уютный дом, либо участок под его строительство вдали от оживленного мегаполиса.
Самая простая возможность – взять кредит в банке, несмотря на экономическую ситуацию в стране.
Особенности кредитования под строительство
Получение кредита на строительство долгий и нестабильный процесс. Понадобится ряд документов для его оформления. Но для начала определитесь с количеством денежных средств необходимых на строительные работы, если хотите завершить их в срок и без переплат. Большие затраты приведут к долгам, которые придется вернуть с процентами. Гораздо легче купить готовую жилплощадь. Здесь все прозрачно – общая сумма кредита приравнивается к стоимости жилья, первый взнос отнимается. До получения кредита на постройку надо подготовить смету, учесть все детали. Важная особенность: осуществлять выплаты по кредиту каждый месяц не обязательно. Для заемщика это выгодный вариант, так как он напрямую будет зависеть от продвижения строительства.
Ещё одна особенность кредитования – залог участка земли, отведенного под строительство. Подойдут единицы. Во-первых, земельный участок по документам должен находиться в вашей собственности. Во-вторых, необходимо осуществить подключение всех видов коммуникаций – электричество, воду и газ. Заемщики редко предоставляют квартиру под залог.
Условия получения кредита на строительство дома
Чтобы получить ипотеку потребуется только информация о доходах и документы на строящийся объект, что существенно различает ее с получением кредита на постройку жилплощади. Необходим большой перечень документов, в частности такие, которые подтверждают право собственности на участок, еще проект и график застройки, разрешение на проведение строительства. Вполне вероятно понадобится и присутствие поручителей, в качестве гарантии для банка, если денежная сумма не будет уплачена.
Кредит на строительство входит в число целевых кредитов. Срок пользования определяется банком. Проценты по кредиту и его размер будут варьироваться, исходя из вашей платежеспособности, запрашиваемой суммы и предоставленных документов. В любом случае, ставка на покупку недвижимости и по займу на строительство будут существенно отличаться.
Будьте готовы к тому, что потребуется оплатить не только первоначальный взнос (10-30%), но и комиссии банка, а также согласиться на страхование недвижимости и собственной жизни.
