Ипотечное кредитование в банке ВТБ 24. Условия ипотеки, выбор квартиры или дома, нецелевой ипотечный кредит.
На сегодняшний день в Российской Федерации сложилась очень тяжелая ситуация на рынке недвижимости. Всё дело в том, что многие жители не могут себе позволить улучшение жилищных условия по причине отсутствия предварительных накоплений. В результате молодая семья ютится в маленькой комнате в квартире своих родителей. Тут уже ничего не поделаешь, так как денег на свою квартиру нет. По этой причине ипотечный кредит является наиболее доступным способ получения новой жилой площади. Да, проценты по кредиту сильно кусаются, но другого выхода нет, так как платить за съёмную квартиру выходит дороже.
Очереди на ипотечный кредит выстраиваются очень длинные, так как сегодня активно строятся доступные однокомнатные квартиры. В центральных городах России можно купить однокомнатную квартиру в строящемся доме за 3 миллиона рублей, в регионах эта цена в три раза меньше. Конечно, после строительства дома нужно будет вкладываться в ремонт. Тем не менее, клиент покупает свою жилую площадь, которая принадлежит только ему. Даже если трудиться двадцать лет, всё равно результат будет очень хорошим. Не секрет, что многие используют рефинансирование для того, чтобы избавиться от невыгодных условий. Оформляя ипотечный кредит, потребитель банковских услуг покупает время, которое он может потратить на проживание в своей квартире, а не на накопление подходящей суммы. С годами стоимость квартир растет, а ценность денег уменьшается. Выходит так, что ипотечный кредит – это выгодное вложение денежных средств.
В рамках ипотечного кредита государство предлагает различные программы для стимулирования населения на покупку жилья. Молодая семья сегодня может получить сертификат на 30% возмещение ипотечного кредита. Также не обходят стороной и военных, они могут рассчитывать на такую же компенсацию за службу, проведенную в рядах вооруженных сил Российской Федерации. Безусловно, ипотечный кредит открывает двери для новых ячеек общества, которые не накопили достаточно денежных средств на покупку своего жилья. Подобная практика подтверждается тем, что банк готов рассматривать привлечение дополнительных заёмщиков в ипотечный договор. Со временем проблема с деньгами решится, а жить в своей квартире можно уже сейчас.
Ипотечный калькулятор
Сразу тяжело оценить свои способности уплаты кредита. Клиент не знает, какие условия содержит кредитный договор, и какой размер ежемесячного платежа его ждет за оформление ссуды определенного размера. Такие показатели являются основным критерием для принятия решения подать заявку на кредит. Получить адекватную информацию из рекламных материалов очень сложно, так как там прописываются общие условия, которые распространяются на каждого. Помочь сориентироваться в данном вопросе может специальная программа, которая располагается на официальном сайте ВТБ 24. Банк понимает, что клиенту очень тяжело понять схемы начисления процентов, так что есть смысл использовать ипотечный калькулятор.
Подобный калькулятор представляет собой программу, состоящую из пустых полей. Эти поля нужно заполнить личной информацией. Часто такие данные касаются пола заявителя, его ежемесячного дохода, размера оформляемой ссуды. Калькулятор получает такую информацию и рассчитывает сумму ежемесячного платежа. Именно этот показатель позволяет клиенту точно узнать, как отразится ипотечный кредит на бюджете. Если величина ежемесячного взноса клиента не устраивает, то он может изменить условия, и ипотечный калькулятор выдаст другой результат. Конечно, калькулятор выдает только предварительные цифры, но, ориентируясь на него, можно сразу оценить свои силы.
Вместо того чтобы рассказывать о привлекательности того или иного предложения, как это часто делают сотрудники банков, калькулятор дает точные цифры. Ипотечный калькулятор отвечает клиенту на главный вопрос: в какую цену обойдется ипотечный кредит. Только это и волнует клиента. Благодаря точным данным клиент может не ездить в офис банка и не сидеть в очереди. Не каждый может отлучиться с работы в банк для простого анализа текущих предложений. На поездку в банк требуется затратить половину дня. Ипотечный калькулятор доступен даже с рабочего компьютера, ведь подобные приложения не блокируются системными администраторами. Существуют специальные ресурсы в сети интернет, которые посвящены ипотечному кредитованию. На их страницах можно найти общий ипотечный калькулятор. Подобный общий калькулятор дает сводную информацию по всем банкам. Клиент просто забивает свои данные и пожелания по кредиту, а калькулятор за секунды просматривает все предложения по рынку. Если проводить такую операцию самому, то потребуется несколько недель. При этом актуальность предложений будет под сомнением, так как банк всегда предлагает новые пакеты услуг в рамках борьбы за клиентов. Таким образом, клиент экономит массу времени и получает максимально точную информацию. Ипотечный калькулятор не требует специального программного обеспечения от компьютера пользователя. Клиент просто заходит на сайт и начинает работать. Со временем можно делать свои собственные рейтинги, где каждый банк ранжируется по привлекательности. Калькулятор от ВТБ 24 очень полезен, так что стоит его использовать не только при желании оформить ипотечный кредит, но и потребительский, нецелевой и многие другие.
Условия кредита
Банк ВТБ 24 предлагает своим клиентам несколько пакетов ипотечного кредитования. Каждый может определиться с тем, что ему больше подходит:
- Квартира в новостройке. По данному предложению ВТБ 24 можно взять ссуду 90 миллионов рублей на срок до 50 лет. При этом минимальный первоначальный взнос ровняется 10% от стоимости жилья. Плата по кредиту – 12,5%.
- Покупка готового жилья. Здесь также ВТБ 24 предлагает взять до 90 миллионов рублей на срок до 50 лет. Тем не менее, квартиру и коттедж с землей можно покупать на вторичном рынке. Первоначальный взнос составляет всё те же 10%. Плата по кредиту – 12,5%.
- Рефинансирование. На улучшение условий кредитования банк ВТБ 24 дает ссуду до 90 миллионов рублей. Процентная ставка рассчитывает индивидуально согласно возможностям клиента. Бывают комиссии за обслуживание ячеек.
- Свобода выбора. По данному пакету ВТБ 24 дает под 13,25% ссуду до 2 миллионов рублей. Срок кредитования может составлять до 20 лет. При этом за квартиру в строящемся доме нужно будет заплатить 20% от её стоимости в качестве первоначального взноса.
- Строительство дома под залог земельного участка. Здесь банк ВТБ 24 готов предложить деньги на строительство дома под 12,75% на 30 лет. Минимальный первоначальный взнос можно не делать.
Таким образом, можно увидеть, что предложения от ВТБ 24 очень лояльны к клиентам. Особо хочется отметить пакет рефинансирование. Данное предложение помогает изменить условия на уже взятые кредиты. Конечно, менять условия на кредит за стиральную машину не представляется выгодным. Тем не менее, когда оформляется ипотечный кредит, то подобные операции имеют смысл. Ведь срок кредитования по ипотеке может доходить до 50 лет, банк постоянно меняет предложения, так что может оказаться более выгодное сотрудничество по другим направлениям. В рамках подобного пакета ВТБ 24 полностью гасит задолженность клиента перед другим банком и переносит кредитование на себя. Сегодня таким предложением успели воспользоваться многие. Это ещё раз доказывает, что оформление квартиры в ипотеку – это не всегда тяжелое бремя.
Нецелевой ипотечный кредит
Часто клиенту нужна крупная сумма, но стандартное предложение потребительского кредита ему не подходит. В такой ситуации можно воспользоваться нецелевым ипотечным кредитом, который является оптимальным способом получить значительные средства, отдавая в залог имеющуюся недвижимость. В таком случае нецелевой заём есть возможность использовать для любых целей:
- Купить недвижимость или земельный участок;
- Заплатить за учебу или медицинское лечение;
- Отремонтировать квартиру или купить бытовую технику.
На странице ВТБ 24 находится калькулятор, который позволяет рассчитать сумму ежемесячного взноса по кредиту. Данное предложение от ВТБ 24 подразумевает плату по кредиту в размере 13,85%. Ссуду можно оформлять в размере от 500 тысяч рублей до 75 миллионов рублей. Максимальный срок кредитования может составлять 20 лет. Заявку на кредит можно оформить прямо на сайте. Для этого требуется заполнить специальную форму и оставить свои контактные данные. После этого специалисты банка свяжутся с клиентом на следующий день. Размер кредита может составлять до 70% от заложенного имущества. Дополнительных комиссий банк ВТБ 24 при оформлении кредита не требует. Как только кредит получен, его можно моментально загасить.
Нецелевой кредит помогает решить временные трудности с нехваткой денежных средств. На самом деле, не важно, как клиент расходует деньги, главное – чтобы он возвращал взятые средства и обеспечивал залог кредита. Для оценки недвижимости, подлежащей залогу, требуется привлекать стороннего специалиста. Банк ВТБ 24 часто выступает инициатором данной операции. Такая процедура может осложниться тем, что вторичный рынок недвижимости немного сложнее, чем первичный. Многое зависит от расположения квартиры в определенном районе города и состояния дома. Тем не менее, это вовсе не оценка бывшего в употреблении автомобиля, так что особых проблем не возникает.
С полученной суммой следует быть осторожным, так как крупные средства не остаются без внимания злоумышленников. Лучше известить банк заранее, так как не всегда в отделении есть требуемая наличность. Бывает полезным зарезервировать банковскую ячейку и оставить в ней всю, сумму. Так деньги находятся в полной безопасности и передаются адресату по первому требованию.
