Как оформить частный займ под залог недвижимости и расписку?

Прежде чем говорить об особенностях частного займа под залог недвижимости, нужно срочно разобраться, что он собой представляет. Услугами таких инвесторов люди стали пользоваться уже давно, еще в период экономического кризиса, когда банки стали ограничивать выдачу денег на карты. В тот момент без предоплаты стали предлагать свои услуги и микрофинансовые организации, но речь пойдет не о них.

Частные инвесторы предлагают клиентам возможность взять некоторую сумму денег под проценты на определенных условиях. При этом они распоряжаются исключительно своими собственными денежными средствами, поэтому и условия кредитования определяют самостоятельно. Частные займы можно получить без залога, под расписку, только по паспорту, но только в том случае, если речь идет о небольших суммах на карту. Если сумма достаточно крупная или клиент просит заем на достаточно длительный срок, то частное лицо, чтобы обезопасить себя, потребует залог, которым обычно становится недвижимость или транспортное средство.

Многие боятся пользоваться услугами частных кредиторов, считая их деятельность не совсем законной. Однако законы России позволяют лицам, не имеющим банковской лицензии, выдавать ссуды гражданам из своих личных средств. Поэтому деятельность частников вполне законна, независимо от периодичности и сумм выдаваемых займов. Также по России действует правило: суммы до 1 миллиона рублей могут быть выданы под проценты по устной договоренности, а если сумма больше, то необходимо составить письменный договор. Также необязательным является заверка сделки у нотариуса. Однако кредиторы в праве сами решать, следует ли составлять договор и заверять его у нотариуса или нет. То же самое касается и вопроса залога.


Если их сравнивать с банковскими, то можно увидеть, что частные займы срочно на карту без предоплат, в отличие от банковских ссуд, получить можно без проблем, что особенно важно для тех, кому денежные средства нужны очень срочно. На это пойдет в несколько раз меньше времени и сил, поскольку ответ по заявке придет моментально, а договор можно подписать за один день. При этом клиенту не нужно собирать огромное количество справок, кроме случаев, когда ему нужно предоставить залог. Оформить займ можно без предоплаты, то есть частный инвестор не потребует от вас расписку и оплаты его услуг в виде фиксированного процента.

Уточнить все условия кредитования у частника можно в режиме онлайн. А вот если вы решите брать заем в банке, то нужно будет потратить время на посещение банковского отделения, если вам понадобиться консультация специалиста. А ведь Москва – город большой, и не всегда отделение нужного вам банка находится рядом с вашим домом или работой.

Частные займы под залог какой-либо недвижимости выдаются разными кредиторами на разных условиях, впрочем, как и банковские организации, самостоятельно определяющие условия в своих структурах. Клиенту необходимо срочно выбрать то лицо, которое сможет предложить ему наиболее выгодные условия.

И еще один важный плюс: частный займ в Москве под расписку без залога можно получить даже с плохой кредитной историей. В банке это будет невозможно, поскольку там действуют очень жесткие условия выдачи денег. Конечно, процентные ставки у инвесторов будут несколько выше, чем в банковских структурах, но на фоне остальных преимуществ – этот минус кажется не таким весомым. Больше беспокойств вызывает невозможность рефинансирования таких сделок, особенно если долг стал очень большим. Впрочем, выход есть – не доводить ситуацию до критической точки, то есть выплачивать проценты вовремя.

Размещено: 12.05.2017